При возведении монолитных домов применяется совершенно иной
способ строительства - каркасный. Их начали строить в Москве около
2 лет назад по индивидуальным проектам, и оценивались "монолиты"
очень высоко.
В квартирах, что располагаются в домах из монолита, теплее зимой
и прохладнее летом. Такой баланс достигается не только благодаря
удачной современной технологии строительства, но и с помощью последних
технических достижений: центральное кондиционирование, индивидуальный
тепловой пункт и др., что является неотъемлемой частью элитных домов.
Жилье среднего класса (повышенной комфортности) строится без дополнительных
дорогостоящих удобств и на первый взгляд отличается от квартиры
в панельной многоэтажке только более удачной планировкой жилища.
Но в монолитном доме возможна практически любая перепланировка,
еще на стадии строительства можно предложить инвестору собственный
проект планировки.
Технология строительства позволяет возводить дома в достаточно
короткие сроки, что является несомненным достоинством. Основа технологии
монолитного литья - арматура и опалубка. Применяя их, гораздо сложнее
ошибиться и допустить брак. Сейсмически устойчивая конструкция прочно
держит форму дома, стены получаются ровнее, потолок и пол, отлитые
из бетона, лишены швов и пустот и обеспечивают хорошую звукоизоляцию.
По словам специалистов МНИИТЭПа, самый дорогой из монолитных собратьев
- дом, полностью отлитый из бетона. Чтобы улучшить экологические
характеристики по сути бетонной коробки, проектировщики в таких
зданиях предусматривают кирпичные перегородки. Часто внутренние
стены также выполняются из кирпича. Прослужить такое капитальное
строение может не одному поколению жильцов (известно, что дома,
возводимые компанией "Квартал 32-33" на Ленинском проспекте,
имеют гарантию 300 лет). Более дешевая технология, когда из бетона
отливаются внутренние стены, а внешние выкладываются из кирпича.
На первый взгляд создается впечатление, что это кирпичный дом, но
на самом деле конструкция уступает первому дому, по экологии в том
числе. По словам знатоков, кирпича там гораздо меньше, чем в первом
(внешне монолитном) доме. Самые дешевые, а значит, и самые доступные
монолитные дома, где внешние стены формируются из бетонных панелей.
Иногда, чтобы сэкономить и предложить покупателям более доступное
жилье, для формирования внутренних стен используется гипсокартон.
Но жить в помещении с практически абсолютной акустикой мало кого
прельщает, поэтому покупатели вынуждены самостоятельно возводить
кирпичные стены.
Для районов новостроек архитекторы разработали специальные проекты
экономных монолитов. В большинстве случаев это литые бетонные конструкции,
где и стены и перегородки выполняются из бетонных смесей. Оригинальные
высотки появились в районах Марьинский парк, Южное Бутово, Марьино,
Братеево. Чисто внешне они выгодно отличаются от "панели"
- красивые, непривычной формы, с большими, часто опоясывающими квартиру
балконами и лоджиями, иногда с мансардными этажами.
К достоинствам монолитных домов можно отнести следующее: в первые
годы "жизни" дома грунт проседает, и в панельных домах
могут образоваться трещины, а монолит оседает целиком и трещин не
дает.
Многие монолитные дома предполагают свободную планировку. Внутренние
стены и перегородки в квартирах могут быть из кирпича или из гипсокартона,
что много хуже, но дешевле.
Источник: www.stroyindustry.ru
